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Vermögensschutz mit Immobilieninvestments

Mit Investments in geförderten Wohnbau kann man auch in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten sein Vermögen vor Inflation schützen und gleichzeitig von ansehnlichen Renditen profitieren. Aktuell können sich private Anleger an einem attraktiven IFA Bauherrenmodell Plus in Graz beteiligen.

FOTOS: IFA AG

Klassische Sparprodukte bieten Anlegern kaum Erträge. Wer an den internationalen Finanzmärkten investiert, muss mit deren Unberechenbarkeit und Volatilität umgehen können. Vor diesem Hintergrund überrascht es nicht, dass Investments in reale und stabile Sachwerte boomen. „Immobilien sind eine langfristige, berechenbare Anlageform. Als stabiler Anker im Portfolio bieten Immobilieninvestments nachhaltig solide Renditen und Inflationsschutz durch Indexierung der Mieteinnahmen. Diese Wertbeständigkeit bei gleichzeitig attraktiven Erträgen spricht für Immobilien als sicheres Sachwertinvestment für Vermögensschutz, Pensions- und als Generationenvorsorge“, erklärt Erwin Haselberger, MBA, Head of Sales & Product Marketing bei der IFA AG.

Sicherer Hafen für Anleger

Immobilieninvestments in geförderten Wohnbau haben sich, auch in wirtschaftlich turbulenten Zeiten, als besonders resilient bewährt. Seit 1978 bietet IFA privaten Anlegern einfachen Zugang zu sorgfältig ausgewählten und kompetent geprüften Immobilieninvestments und verfügt mit über 50 % Marktanteil in Österreich über die meiste Erfahrung bei Bauherrenmodellen. 478 Projekte wurden erfolgreich für Investoren realisiert, mehr als 7.500 Klienten haben rund 2,43 Milliarden Euro ertragreich und wertbeständig investiert.

„Die hohe Nachfrage nach leistbarem Wohnraum in urbanen Ballungsräumen sorgt für optimale Vermietbarkeit und nachhaltig solide Renditen für Investoren. Damit Anleger optimal profitieren, muss von Beginn an alles passen. Wir legen bei unseren Projekten deshalb höchsten Wert auf attraktive Lagen, beste Bauqualität, hochwertige

Ausstattung sowie durchdachte Grundrisse der Wohnungen. Die Auslastung aller IFA- Objekte beträgt über 97 % und bestätigt unseren Kurs“, berichtet Erwin Haselberger. „Bei IFA müssen Klienten nichts organisieren, keine Mieter suchen und sich nicht um die Instandhaltung kümmern. Alle komplizierten und zeitaufwendigen Aufgaben übernehmen unsere Experten.“

Investment in Graz

Die Grazer Bevölkerung ist innerhalb der letzten zehn Jahre um 12 % gewachsen. Hochwertiger und leistbarer Wohnraum wird daher dringend benötigt. In unmittelbarer Nähe

zum Stadtzentrum realisiert IFA das geförderte Wohnbauprojekt „Idlhofgasse 70 | Wohnen in der Grazer City“ mit 89 Neubauwohnungen sowie einem Geschäftslokal. Die Mehrzahl der Wohnungen verfügt über Balkon, Terrasse oder

zugeordneten Eigengarten im Erdgeschoß als private Freifläche. Der Grünbereich im Innenhof ist ein weiteres Highlight des Projekts mit einem Investitionsvolumen von 28,3 Millionen Euro.

Die Beteiligung ist über ein IFA Bauherrenmodell Plus möglich, das Vorzüge des Bauherrenmodells mit jenen von Vorsorgewohnungen kombiniert. Dabei investieren private Anleger in eine ausgewählte Wohnung und werden zum Miteigentümer der gesamten

Immobilie. Der persönliche Anteil wird im Grundbuch eingetragen, das Wohnungseigentum nach Baufertigstellung begründet. Der Mietenpool sichert die Einnahmen für vorerst 20 Jahre, danach ist eine Eigenvermietung möglich. „Beim IFA Bauherrenmodell Plus handelt es sich um ein steueroptimiertes Investment. Privatanleger profitieren von der beschleunigten Abschreibung der Bau- und Baunebenkosten auf 15 anstatt der ansonsten vorgeschriebenen 67 Jahre. Die Mindestbeteiligung beim Projekt  ‚Idlhofgasse 70 |

Wohnen in der Grazer City‘ beträgt rund 198.000 Euro. Ein Einstieg ist bereits mit einem Eigenkapitaleinsatz von rund 91.000 Euro – verteilt auf drei Jahre – möglich“, so Erwin Haselberger. Private Investoren profitieren von der Sicherheit eines realen Sachwerts mit persönlichem Grundbucheintrag, steuerlichen Optimierungen, Förderungen, Inflationsschutz durch Indexierung der Mieteinnahmen und der Stärke der Bauherrengemeinschaft als solidarischem Zusammenschluss gleichgesinnter Investoren.