Das passende Immobilieninvestment in turbulenten Zeiten

In wirtschaftlich herausfordernden Zeiten setzen Anleger noch stärker auf die Stabilität und Sicherheit von Immobilieninvestments.

FOTOS: IFA AG

IFA bietet für jeden Anleger das passende Investment: von attraktiven Bauherrenmodellen mit langfristigem Anlagehorizont über eine mittelfristige Beteiligung an einem exklusiven Prime Investment in Salzburg bis zu Unternehmensanleihen mit Immobilienbezug und kurzfristiger Laufzeit.

Klassische Bauherrenmodelle

Straßgang gehört zu den beliebtesten Wohngegenden von Graz. Das ist angesichts der Fülle an nahen Erholungsgebieten, eines reichhaltigen Bildungs- und Kulturangebots sowie des idyllischen Ortszentrums inmitten einer Großstadt nicht verwunderlich. Hier realisiert IFA, der österreichische Spezialist für direkte Immobilieninvestments, das Projekt „186 Grad | Wohnensemble Graz Süd“ mit – aufgeteilt auf acht Häuser – insgesamt 160 Wohnungen, die jeweils über Eigengarten, Terrasse oder Balkon verfügen.

Mit dem geförderten Wohnprojekt wird die starke Nachfrage nach leistbarem Wohnraum in Graz bedient. Gleichzeitig erhalten Anleger die Möglichkeit, mittels Beteiligung an einem Bauherrenmodell von der dynamischen Bevölkerungsentwicklung in Graz zu profitieren.

Neben langfristiger Vermietbarkeit und soliden Renditen kommen Investoren in den Genuss von Förderungen und steuerlichen Begünstigungen. Für Sicherheit sorgt neben dem persönlichen Eintrag der Anteile im Grundbuch auch die Stärke der Bauherrengemeinschaft. „Gerade in wirtschaftlich turbulenten Zeiten bieten Investments in reale Sachwerte die Sicherheit und Stabilität, die für Vermögensaufbau und Vorsorgezwecke gefragt sind“, erklärt Erwin Haselberger, Head of Sales & Product Marketing bei IFA. Vor allem das geförderte Wohnsegment sei der sprichwörtliche „sichere Hafen“. Denn hochwertiges und leistbares Wohnen erfreue sich seit Jahren einer anhaltend hohen Nachfrage – woran sich auch in Zukunft nichts ändern sollte.

„All-in-one“-Servicepaket

Solide Erträge dank langfristiger Vermietbarkeit verspricht auch ein weiteres Investment, das als Bauherrenmodell im 21. Wiener Gemeindebezirk errichtet wird. Mit „Wohnen in Floridsdorf“ wird in attraktiver Stadtrandlage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur ein Objekt mit 41 hochwertigen, leistbaren Neubauwohnungen realisiert.  „Mit Mieten von rund 8,50 Euro/m2 wird sich das geförderte Wohnsegment auch im Fall einer längeren Rezession einer anhaltend starken – wenn nicht sogar steigenden – Nachfrage erfreuen“, berichtet Erwin Haselberger, weshalb Investments in geförderten Wohnbau gerade vor dem Hintergrund der aktuellen wirtschaftlichen

Turbulenzen Sinn ergeben. „Vermieter von frei finanzierten Wohnungen – wo die durchschnittliche Miete etwa in Wien bei 14 Euro/m2 liegt – könnten in Zukunft möglicherweise vor der Herausforderung

stehen, Mieter zu finden“.

Bei allen IFA-Projekten profitieren Investoren vom „All-in-one“-Servicepaket von IFA, die seit der Unternehmensgründung 1978 bereits 469 Projekte realisiert hat. „Investoren müssen weder über Immobilien- oder Investmentspezialwissen verfügen, noch sich um irgendetwas selbst kümmern. Unsere Experten übernehmen alle wesentlichen professionellen Dienstleistungen – angefangen mit der Planung und Konzeption über die Realisierung und Vermietung bis hin zur Hausverwaltung und Asset-Management“, hält Haselberger fest. Kurz: Als Tochterunternehmen von SORAVIA und gemeinsam mit der Gruppe nimmt IFA den Investoren alle Schritte ab, die etwa bei der Vermietung einer Privatwohnung viel Zeit und Nerven kosten.

Exklusives Prime Investment

Für Investoren, die einen mittelfristigen Anlagehorizont verfolgen, hat IFA vor Kurzem einmal mehr ihr Angebot erweitert. Mit der „Residenz Mayburg by Marriott“ wird Investoren in bester Salzburger Stadtlage ein Prime Investment angeboten, das sich ideal zur Portfoliodiversifikation und für den Vermögensaufbau eignet. Denn das Extended Stay der Marriott-Gruppe mit 92 Einheiten schließt eine Marktnische in der Mozartstadt und spricht eine wachsende Zielgruppe an: Menschen, die sich vor allem aus beruflichen Gründen länger in einer Region aufhalten.

„Anleger profitieren von der Sicherheit eines realen Sachwerts, einer attraktiven Eigenkapital-Rendite, monatlichen Kapitalrückflüssen aus den Pachteinnahmen (ab Eröffnung) sowie zusätzlichem Benefit durch Wertsteigerungspotenzial beim Verkauf der Immobilie im Jahr 2032“, so Haselberger. Dass Prime Investments seit vielen Jahren selbstverständlicher Bestandteil des Anlageportfolios institutioneller Investoren sind, liegt auf der Hand: Sie überzeugen unter anderem mit Toplage, Exklusivität, hoher Gebäudequalität sowie Wertsteigerungspotenzial. Mit IFA können auch Privatanleger von den Vorzügen solcher Trophy Assets profitieren.

Ifainvest.at – Anleihen mit kurzfristiger Laufzeit

Aber auch Investoren, die ihr Kapital kurzfristiger anlegen wollen, können mit IFA auf die Stärke der Assetklasse

Immobilien setzen. Die Unternehmensanleihe „4,25 % Klosterpark Salzburg Anleihe 2020 bis 2023“, die aktuell über die Onlineplattform www.ifainvest.at gezeichnet werden kann, bietet eine attraktive Verzinsung in Höhe von 4,25 % pro Jahr. Emittentin der Unternehmensanleihe ist die Planquadr.at Klosterpark Holding GmbH, eine Gesellschaft von Planquadr.at und SORAVIA.

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