Der Sonne entgegen

Italien ist und bleibt eines der beliebtesten Urlaubsziele. Nur einige wenige Autostunden entfernt locken mediterranes Klima und Küche dazu ein, die leeren Akkus wieder aufzuladen.

Foto: Venice Real Estate | Knight Frank, FotoS: Venice Real Estate | Knight Frank, Premium Living by Falkensteiner

Für Schnäppchen ist Italien kein Pflaster. In Mailand, der italienischen Mode- und Designhauptstadt, stiegen die Immobilienpreise auch im ersten Halbjahr 2019 unvermindert an und erreichten in den historischen Stadtteilen Quadrilatero und Brera Spitzenquadratmeterpreise von 18.000 Euro. Zentrale Gegenden wie San Babila und Castello-Foro Bonaparte erzielten ein ähnliches Preisniveau. „Nach der Expo und der Vergabe der Olympischen Winterspiele 2026 an Mailand und Cortina d’Ampezzo beobachten wir ein erhöhtes internationales Interesse für den Mailänder Immobilienmarkt. Die hohe Nachfrage wird zu einer weiteren Preissteigerung in den kommenden Jahren führen“, so Roberto Magaglio, Geschäftsführender Gesellschafter von Engel & Volkers in Mailand. Investoren bevorzugen neben Objekten im historischen Stadtzentrum auch Immobilien im Umkreis von Universitäten, Krankenhäusern und großen Unternehmen. Das gleiche Bild findet sich auch in Rom. Gefragt sind Penthäuser in zentraler Lage mit Terrasse, Garage und Blick auf historische Monumente mit Spitzenquadratmeterpreisen von 12.000 Euro. Die geringe Anzahl an Luxus-Immobilien mit diesen Kriterien in Top-Lagen kurbelte den Markt an. „In den kommenden Monaten rechnen wir mit zunehmender Nachfrage im historischen Zentrum und in Top-Gegenden wie Parioli, San Giovanni und im neuen Stadtviertel Esposizione Universale di Roma“, so Helio Cordeiro Teixeira, Managing Director Engel & Volkers Market Centers Rom.

Wohnen wie im Hotel

Ende September erfolgte der Baustart für das neueste Premium Living by Falkensteiner. In bester Lage direkt am Meer werden die Residences Jesolo errichtet. Die 42 hochwertig ausgestatteten Apartments werden direkt mit dem 5* Falkensteiner Hotel & Spa Jesolo verbunden sein, das zur „Premium Collection“ der in Österreich ansässigen Hotelgruppe Falkensteiner Michaeler Tourism Group AG, kurz FMTG, gehört. Gegen eine jährliche Pauschale kommen Apartmenteigentümer in den Genuss vieler Annehmlichkeiten wie eines Privatstrands, Nutzung des Spa-Bereichs und des breiten Sport- und kulinarischen Angebotes sowie Kinderbetreuung. Reinigung und Wäscheservice gehören selbstverständlich zum Dienstleistungsangebot. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst sorgt für eine diskrete Kontrolle im gesamten Wohnkomplex. Der Eigentümer kann entscheiden, ob er die Wohnung nur selbst nutzt oder die Weitervermietung über das Falkensteiner-Netzwerk in Anspruch nehmen möchte.

Jesolo meets Miami

Für das exklusive architektonische Konzept im „Jesolo Design District“ zeichnet der weltbekannte Architekt Richard Meier, für das noble Interior Design Matteo Thun verantwortlich. Die Wohnungen begeistern mit großzügigen Räumen, hochwertigen Möbeln und großen Fensterfronten, die den Blick auf die Adria freigeben. Holzfußböden verleihen den Räumen eine edle und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre. Durch die Option der Rückvermietung der Apartments über das internationale Vertriebsnetzwerk von Falkensteiner in über 20 Ländern und mit über 100 Vertriebspartnern entsteht für die Apartmenteigentümer eine interessante Renditemöglichkeit. Die Vermietungszeiträume sind frei und individuell wählbar oder Sie entscheiden sich für eines der definierten Renditemodelle.

Für Venedig-Enthusiasten findet sich im Angebot bei Otto Immobilien eine zentral gelegene Duplex-Wohnung mit Blick auf die schönen Gärten des Campo San Maurizio. Die geräumige, klimatisierte und zentral beheizte Duplexwohnung im Erdgeschoß und ersten Stock ist eine Oase der Ruhe und Gelassenheit. Das Erdgeschoß mit 70 m2 Wohnfläche ist überwiegend modern eingerichtet und hat einen kleinen Skulpturenhof, während der Wohnbereich im ersten Stock seinen venezianischen Charakter mit Balkendecken, Terrazzo- und Holzböden sowie venezianischer Beleuchtung behält. Der erste Stock ist ebenfalls 70 m2 groß und besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnbereich mit traditionellen venezianischen Fenstern, die sich zum Balkon hin öffnen.

Oder wie wäre es mit einer Yachtwohnung am Ufer der Zattere, in der Gegend von Dorsoduro, mit einem wundervollen Blick auf den Kanal von Giudecca und auf das berühmte Museum des Palazzo Fortuny. Die Lage ist exklusiv und eignet sich hervorragend, um mit einem Boot anzulegen. Im dritten Stock gelegen, ist die Wohnung mit dem Lift erreichbar.

Wer das Besondere, das Exklusive liebt, muss auch in Italien tief in die Tasche greifen. Aktuell steht zum Beispiel die 1989 von dem italienischen Architekten Aldo Rossi entworfene und seitdem im Besitz der Designerfamilie Alessi stehende Villa auf einem Grundstück von 2.250 m2 am Nordufer des Lago Maggiore zum Verkauf. Das Anwesen umfasst eine Wohnfläche von 560 m2, auf der sich vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer verteilen. Doch dieser Luxus hat seinen Preis: sieben Millionen Euro sind ausgerufen. Erst vor Kurzem wurde am Lago Maggiore die Villa der Modedesignerin Donatella Versace für knapp fünf Millionen Euro verkauft. Die Villa wurde in den 1920er-Jahren von der Familie Mondadori gekauft. Seitdem haben viele berühmte Persönlichkeiten hier übernachtet, darunter Walt Disney, George Simenon, Thomas Mann und Ernest Hemingway. Während ihres Aufenthalts hinterließen einige der renommiertesten Schriftsteller des letzten Jahrhunderts ihre Unterschriften an der Wand über dem Kamin. Diese befinden sich noch dort und zeugen von der glorreichen Vergangenheit der Villa Mondadori.mn