PRAXEN & IMMOBILIEN | Finanzierung

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Mit einem Investment für die umfassende Revitalisierung eines Alt- baus in der Blechturmgasse im fünften Wiener Gemeindebezirk star- tet das auf Immobilien-Crowdinvestments spezialisierte Unterneh- men Rendity erneut ein Millionenprojekt. Anleger erhalten 5,25 % Rendite bei 24 Monaten Laufzeit und jährlicher Ausschüttung- .

Mit dem Schwarm finanzieren

Knapp vier Jahre ist es her, seit aescuvest, die erste europäische Crowdinvesting-Plattform speziell für Beteiligungen an Unterneh- men im Gesundheitsmarkt, an den Start ging. Die Idee ist beste- chend einfach: Projekte werden der Öffentlichkeit

vorgestellt und Privatpersonen können kleine und kleinste Beträge investieren.

Auf diese Weise bietet die Plattform auch nicht so finanzkräftigen Privatpersonen die Möglichkeit, sich an medizintechnischen Innovationen z- u beteiligen. Aufgenommen werden nicht blindlings alle Projekte, sondern es erfolgt eine sorgfältige Prüfung durch Gesundheits- und Finanzexpe- rten. Dann erst wird eine Kampagne gestartet- .


Hohe Rendite, hohes Risiko

Die Projekte, die über diese Crowdinvesting-Plattform finanziert werden, befinden sich in der Regel in einem frühen Stadium. Gerade aber die Möglichkeit, kleine Beiträge bei großvolumigen Projekten zu investieren, macht den besonderen Reiz dieser Anlageform aus. In Österreich darf man mit Recht von einem Boom sprechen. Im ersten Quartal 2019 wurde mit der Finanzierung von mehr als 20 Projekten ein neues Rekordni- veau erreicht. Insgesamt wurden von Crowdinvestoren zwölf Millionen Euro aufgebracht, im Jahresvergleich ist das ein Plus von 33 % .


Wenige Großprojekte

Dass der heimische Crowdfunding-Markt von einer kleineren Anzahl an Großprojekten dominiert wird, zeigt ein Blick auf die Top-25 der volumen- stärksten Crowdfunding-Projekte 2018: Von insgesamt mehr als 300 im vergangenen Jahr abgewickelten Kampagnen waren allein die 25 größ- ten Projekte mit 15,76 Millionen Euro für mehr als 41 Prozent des gesamten Marktvolumens verantwortlich. 22 der Top-25 Kampagnen waren al- lein dem „Betongold“-Bereich zurechenbar – so auch die Top-drei-Projekte des Jahres 2018. Für Rendity-Gründer Tobias Leodolter steht fest, dass die Branche 2019 nun den Kinderschuhen endgültig entwachsen ist: „Crowdinvestment wird von führenden Immobilienentwicklern zun- ehmend als Standard-Finanzierungsinstrument genutzt.“ Damit würden auch die Veranlagungsvolumina größer. Leodolter rechnet im laufendenden Jahr mit einem Platzierungsvolumen von zehn Millionen Euro und damit, die Zahl seiner Investoren erneut zu verdoppeln. Gleichzeitig ist die Rückzahlung von Darlehen mit einem Gesamtumfang von 1,5 Millionen Euro vorgesehen.


Aktuelles Projekt

Anfang April fiel der Startschuss für das Projekt „Mayssengasse 22“ im 17. Bezirk Wiens. Nach Ende der Bauarbeiten werden insgesamt neun neu errichtete exklusive Dachgeschoßwohnungen sowie 15 generalsanierte oder von Grund auf revitalisierte Altbauwohnungen in den Regelge- schoßen zum Verkauf angeboten. Insgesamt werden dabei 1.346 m2 Nutzfläche inklusive Freiflächen entstehen. Die Wohneinheiten kommen un- ter besonderer Berücksichtigung zeitgemäßer und komfortabler Bauweise zur Umsetzung. Dabei wird auf die Verwendung von hochwertigen M- aterialien besonderes Augenmaß gelegt. Investoren erhalten auf ihr eingesetztes Kapital eine jährliche Verzinsung vo- n

6,75 %. Die Verzinsung wird jedes Jahr an die Investoren ausgeschüttet. Das eingesetzte Kapital wird am Ende der Laufzeit von 24 Monaten an die Investoren zurückgezahlt- .


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