Angebots- verknapp- ung am österreich- ischen Immobilien- markt

VISUALISIERUNG: IFA AG

Für Vermögensschutz und -auf- bau überzeugen Immobilienin- vestments durch attraktive Ren- diten, Inflationsschutz und Realwertsteigerung.

Immobilieninvestments schützen vor Kaufkraftverlusten, denn Mieten sind üblicherweise an die Inflation gekoppelt. Neben der Rendite aus Mieteinnahmen profitieren Anleger von langfristiger Realwertsteigerung der Immobilie. Aktuelle Entwicklungen zeigen, dass damit auch weiter gerechnet werden kann: Baukosten stellen den größten Anteil einer Immobilienprojektentwicklung dar und sind abhängig von Preisentwicklungen. Aufgrund der hohen Inflation sowie dadurch dynamisch steigende Material- und Lohnkosten verschieben manche Anbieter Projekte oder sagen diese ab. Trotz anhaltend hoher Nachfrage führt dies zu einer Reduktion der Neubautätigkeit. Als Folge entsteht am Wohnungsmarkt eine Angebotsverknappung. Rückläufige Bautätigkeit von heute ist die Preissteigerung von morgen: Deshalb werden Immobilienpreise nach allenfalls kurzer Seitwärtsbewegung weiter steigen – ein guter Zeitpunkt für Ärzte, um die Dynamik des Immobilienmarktes zu nutzen.

Wertsteigerungspotenzial realisieren

Ärzte profitieren mit der IFA AG nachhaltig von exklusiven Prime Investments mit historischer Architektur bis hin zu impulsgebenden Quartiersentwicklungen. Mittels Beteiligung können sie ertragreich an der Preisentwicklung des Immobilienmarktes teilhaben. Eine besonders renditestarke Möglichkeit ist das mittelfristige IFA Prime Investment „V33 – Das neue Salzburger Quartier“. Das Mixed-Use-Quartier umfasst Büro- und Gastronomieflächen, geförderten Wohnbau sowie ein innovatives numa-Hotel – eines der letzten großen genehmigten Hotels der Mozartstadt.

Hohe Rendite und fixe Baukosten

Ein Einstieg ist bereits ab einem Eigenkapitalinvestment von 118.002 Euro möglich. Ärzte erwartet eine attraktive Rendite von bis zu 7 % p.a. durch indexierte, inflationsgeschützte Miet- bzw. Pachteinnahmen. Zusätzlich kann von der Realwertsteigerung durch Erlöse aus dem geplanten Verkauf des Quartiers nach rund zwölf Jahren profitiert werden. Sämtliche Genehmigungen und Förderungen für dieses Projekt sind erteilt, der Spatenstich ist bereits erfolgt. Der Baufortschritt zur Fertigstellung bis 2024 liegt exakt im Zeitplan. Als zusätzliches Highlight erfolgt die Realisierung zu fixen Baukosten aus 2021. Ärzte, die sich jetzt beteiligen, sind deshalb von den massiven Preissteigerungen des heurigen Jahres nicht betroffen.

IFA AG – der verlässliche Partner

Als der Manager für direkte Immobilieninvestments ermöglicht die IFA AG vorwiegend privaten, aber auch institutionellen Investoren, seit mehr als vier Jahrzehnten in Immobilien zu investieren. Die IFA AG ist der größte Anbieter für Direktimmobilienin- vestments in Österreich und eine Tochter von SORAVIA, einem der führenden Immobilienkonzerne in Österreich und Deutschland mit über 140 Jahren Erfahrung und einem realisierten Projektvolumen von über 7 Milliarden Euro. Als Teil der SORAVIA- Gruppe deckt die IFA AG die komplette Immobilien- Wertschöpfungskette ab, steht für eine 360-Grad- Betreuung und bietet Anlegern solide und nachhalti- ge mittel-, kurz- und langfristige Investitionsmöglich- keiten ab 10.000 Euro.